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住友富士|旧楼加装了电梯,升值过半
所属分类:公司新闻
发布日期:2017-11-23
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在佛山,备受关注的旧楼加装电梯的惠民政策终于有望出台,而这一民心工程的拟落地,竟然与住友富士电梯的董事长陆海峰息息相关。两年前,时任高明区政协委员,现任市人大代表  住友富士电梯有限公司董事长陆海峰先生提交了一份“破局旧楼加装电梯建议”提案,引起了市政府的重视,当中的建议也被借鉴。近日,就旧楼加装电梯如何快速落地,陆海峰接受了佛山电视台的采访。陆海峰说:旧楼加装电梯的确存在“三难”,分别是协调难、资金难、办证难。但如果有政府政策支撑,相信对整个申办流程更便民,从而对整个城市升级起到促进作用。


据了解,佛山市建于2000年左右的房子,多数都是没有电梯的多层房。随着人口老龄化日益加剧,房子没有电梯的弊端逐渐突显,老人上下楼难成了一件揪心的事。而旧楼加装电梯不计入小区容积率,可以让老楼“焕发又一春”,扬长避短,既解决出入问题,又增加了房屋价值,因此需求会越来越大。

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旧楼加装电梯,让楼梯楼的中高楼层业主上下楼梯更方便的同时,也拉升了整栋楼的身价。涨幅小的,有一两成;涨幅大的,则有三四成乃至五六成。以广州为例:广州较多旧楼加装电梯的片区——荔湾区,楼梯楼单价在4.3~4.4万/平之间,而单体电梯楼则为4.6~4.8万/平,如果是小区物业,加装电梯后,升值空间可接近20%,达到5万/平。越秀区也有不少加装电梯的小区,溢价在15%-20%之间。如密集增设电梯的梅花村小区,楼梯楼价格为5.6~6万/平,加装电梯后价格可以涨到7万/平左右。在中介方面了解到,之前有不少来放盘的业主是居住在旧楼多年的老人家,放盘是为了置换电梯楼,其实是不愿意走的,现在旧楼加装了电梯,所以有相当一部分业主选择不卖了。

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